Property Search & Support

Ваш дом в Испании

Подбор и сопровождение покупки недвижимости: от первого вопроса до ключей. Дистанционно или с личным присутствием.

Проверяем документы, объясняем риски простым языком, помогаем после сделки.

Каталог объектовБесплатная консультация
12+
лет на рынке недвижимости Испании
500+
проданных объектов
Каталог

Избранные объекты

Подборка вариантов, которые проходят базовую проверку по документам и ликвидности.

Все объекты
Юлия Барабаш — Casa Pro Spain
Основатель и руководитель

Мой подход

Я — Юлия Барабаш, независимый риелтор на Коста-Бланка. Работаю напрямую: нахожу объекты, проверяю документы до задатка и объясняю каждый шаг простым языком. Мой принцип — полная прозрачность: вы всегда знаете, за что платите и какие есть риски. Я честно говорю, где покупать стоит, а где лучше остановиться. После сделки я остаюсь на связи. Помогаю с адаптацией, арендой, сервисами и полезными контактами.

Юлия Барабаш
Основатель и руководитель
Процесс

Как проходит покупка

01
Консультация

Обсуждаем ваши цели, бюджет и предпочтения

1 день
02
Подбор

Формируем подборку объектов под ваши критерии

1–2 недели
03
Просмотры

Организуем показы лучших вариантов

1–3 дня
04
Резервация

Фиксируем выбранный объект, начинаем проверку

1–2 недели
05
Сделка

Подписание договора, оплата, оформление

2–4 недели
06
Передача ключей

Получаете ключи и полное сопровождение после покупки

1 день
Подробнее об услугах
Услуги

Услуги

Подбор недвижимости

Подбираю объекты под вашу цель: для жизни, инвестиций, аренды или переезда семьи.

Юридическое сопровождение

Организую проверку документов и этапы сделки: резерв, договор, нотариус, регистрация.

Помощь с NIE

Подсказываю, как оформить NIE, и помогаю пройти процесс без путаницы и лишних поездок.

Дистанционная покупка

Если вы не в Испании, сделку можно провести удалённо. Всё делаем по шагам и с понятными отчётами.

Управление арендой

Помогаю запустить аренду: подготовка объекта, стратегия цены, контроль и коммуникация с сервисами.

Послепродажная поддержка

Рекомендации по ремонту, страховкам, подключению услуг и бытовым вопросам после покупки.

Районы

Города Коста-Бланки

Аликанте
Аликанте

Столица провинции — аэропорт, университеты, развитая инфраструктура. Идеально для постоянного проживания и семей с детьми.

Бенидорм
Бенидорм

Курортная столица побережья — небоскрёбы у моря, насыщенная ночная жизнь, пляжи с голубым флагом. Высокий сезон аренды.

Торревьеха
Торревьеха

Доступные цены, солёные озёра, большая русскоязычная община. Популярный выбор для первой покупки и пенсионеров.

Кальпе
Кальпе

Скала Ифач, уютные бухты, рыбный рынок. Спокойный городок с характером — для тех, кто ценит природу и тишину.

Альбир
Альбир

Камерный посёлок между Бенидормом и Альтеей. Галечный пляж, набережная для прогулок, европейская атмосфера.

Альтеа
Альтеа

Белый город художников — старинные улочки, галереи, панорамный вид на море. Премиум-сегмент с особым шармом.

Ориуэла-Коста
Ориуэла-Коста

Юг Коста-Бланки — просторные урбанизации, гольф-поля, близость к аэропорту Мурсии. Отличное соотношение цены и качества.

Отзывы

Юлия помогла нам найти идеальную виллу в Марбелье. Весь процесс — от первого звонка до получения ключей — занял три месяца. Профессионализм, внимание к деталям и искренняя забота о клиенте. Мы рекомендуем Casa Pro Spain всем.

Андрей и Мария К.
Москва, Россия
Частые вопросы

Вопросы, которые задают чаще всего

Помимо стоимости объекта, заложите 10–13% на расходы: налог на передачу (ITP) 6–10%, нотариус, регистрация, юрист. Для новостройки — НДС 10% и гербовый сбор 1,5%. Точную сумму рассчитаю до внесения задатка.
Да. Оформляю доверенность, провожу видеопоказы, объясняю каждый документ онлайн. Вы получаете ключи без единого визита — или приезжаете только на финальную подпись.
Запрашиваю Nota Simple (выписку из реестра), проверяю долги по коммуналке и налогам, статус земли, наличие обременений. Если что-то не так — говорю об этом прямо, до того как вы вложите деньги.
Через реестр собственности (Registro de la Propiedad) и Nota Simple: там видны ипотеки, аресты, сервитуты. Дополнительно проверяю задолженности по IBI и коммунальным платежам в управляющей компании.
В среднем 1–3 месяца: от первых просмотров до передачи ключей. С ипотекой — добавьте ещё 4–6 недель на одобрение банка. Я составлю для вас точный таймлайн после первой консультации.
Casa Pro Spain

Готовы понять, с чего начать?

Напишите мне — за 15 минут разберём вашу задачу и составим понятный план покупки.

Написать в WhatsAppОставить заявку